Was verkauft avendo wirklich?
Vollstaendiger Teardown der Zuercher avendo AG, des B2B-Angebots auf pro.avendo.ch und der gezielten Social-Ads-Kampagne unter dem Slogan «Replacing agents».
Die Essenz auf einen Blick
Vom Maklerbuero zum B2B-Softwaregiganten
Die avendo AG (gegruendet 2020 in Zuerich von Roland Schuepfer, Daniel Schuepfer, Camil und Ficht Haemmerli) startete urspruenglich mit einer eigenen Makleragentur. Das Ziel: Den Makleralltag durch Hunderte echte Liegenschaftsverkaeufe bis ins Detail zu verstehen. Nachdem die entwickelte Software bei Testkunden 2024 einschlug, verselbstaendigte sich das Maklerteam komplett. Heute ist avendo ein reiner B2B-SaaS- und PropTech-Anbieter.
Das Kernversprechen
avendo verkauft kein passives Verwaltungs-CRM, sondern ein aktives Vertriebs- und Akquisesystem. Maklerbetriebe erhalten eine schluesselfertige Plattform, die drei Engpaesse loest:
- 1. Zeitersparnis im Backoffice: Automatische Texte, Bildbearbeitung und Exposés in unter 2 Minuten.
- 2. Mandatsakquise: Identifiziert systematisch verkaufsbereite Eigentuemer in der vorhandenen Datenbank.
- 3. Moderne Vermarktung: 1-Klick Social Ads auf Meta und KI-Agenten-Steuerung via MCP.
Die 6 Saeulen der avendo-Plattform
Das System verbindet operative Makler-Werkzeuge mit modernster generativer KI und Schnittstellen zu allen Schweizer Portalen.
KI-Backoffice & Exposé-Engine
Automatisiert das zeitaufwaendige Erstellen von Verkaufsunterlagen und Inseraten radikal.
- ✓ Inserat und Exposé in unter 2 Minuten aus Grundriss & Fotos
- ✓ KI-Texterstellung fuer Zielgruppen-spezifische Objektbeschreibungen
- ✓ Integriertes Pruef- und Freigabe-Cockpit fuer Makler
Mandats-Akquise & Reaktivierung
Der wichtigste Umsatzhebel: Verwandelt «schlafende» Kontakte in frische Verkaufsmandate.
- ✓ 1 von 14 Kaufinteressenten will selbst eine Liegenschaft verkaufen
- ✓ KI analysiert Verhaltensmuster und filtert verkaufsbereite Eigentuemer
- ✓ Generiert 2 bis 5 neue Mandate pro vermarktetem Objekt
Lead-Scoring & Qualifizierung
Schluss mit «Immotouristen» – das System erkennt, wer tatsaechliche Kaufabsichten hegt.
- ✓ Tracking von Exposé-Mehrfachaufrufen und Finanzierungsrechnern
- ✓ Priorisierte Kontaktlisten fuer effiziente Besichtigungstermine
- ✓ Automatisierte, persoenlich wirkende Nachfass-Sequenzen
Multi-Channel & 1-Klick-Ads
Maximale Reichweite ohne manuelle Mehrfacherfassung ueber alle Kanaele hinweg.
- ✓ Synchronisation auf 10+ Schweizer Immobilienportale
- ✓ 1-Klick Social Media Kampagnen auf Meta (Instagram Reels & Karussell)
- ✓ Visuelle Optimierung fuer KI-Suchmaschinen & Chatbots
Growth Hub (17+ KI-Tools)
Kostenlose und Pro-Werkzeuge auf grow.avendo.ch zur Bild- und Dokumentenveredelung.
- ✓ Virtuelles Home Staging & digitaler Raum-Aufraeumer
- ✓ Grundriss-Vektorisierung (alte Plaene zu 2D/2.5D Plänen)
- ✓ Wetter- & Himmeltausch (blaue Himmel, Daemmerungseffekte)
MCP-Server (Agentic AI)
Die zukunftssichere Schnittstelle fuer autonome KI-Agenten und Sprachbefehle.
- ✓ Direkte Anbindung an Claude Desktop, ChatGPT und offene LLMs
- ✓ CRM-Aktionen via natuerlicher Sprache im Chat steuern
- ✓ DSG-konforme Ausfuehrung mit Zwei-Faktor-Freigaben
Analyse der Werbekampagne («Replacing agents»)
Die im Link enthaltenen Tracking-Parameter enthuellen die genaue Zielgruppen-Strategie von avendo.
?utm_source=ig (Instagram)
&utm_medium=Instagram_Reels (Kurzvideo-Werbung)
&utm_campaign=2606SocialAds (Social Performance Kampagne)
&utm_content=Replacing+agents (Kreativ-Aufhaenger)
&utm_id=120246611240900080 (Meta AdSet ID)
👁 Der provokante Hook
«Replacing agents» zielt direkt auf die groesste Debatte der Immobilienbranche: Ersetzt KI den Makler? Durch diesen Aufhaenger erzielt die Anzeige extreme Verweildauern und hohe Klickraten (CTR) auf Instagram Reels.
🤝 Die eigentliche Botschaft
avendo will nicht den Makler abschaffen, sondern ihm verkaufen, dass er externe Dienstleister und manuelle Backoffice-Kraefte ersetzen kann. Ein 1-Personen-Makler agiert mit der Software mit der Schlagkraft einer 10-koepfigen Agentur.
⚡ Der Conversion-Trichter
Der Link fuehrt zielgenau auf /demo: Statt eines anonymen Software-Tests wird eine 20-minuetige persoenliche Live-Demo anhand echter Liegenschaften der Maklerregion angeboten, gefolgt von einer individuellen Offerte binnen 24 Stunden.
Model Context Protocol (MCP) in der Praxis
avendo ist eines der ersten Schweizer Unternehmen, das Maklersoftware mit dem offenen MCP-Standard von Anthropic ausruestet.
Wie Makler avendo zukuenftig steuern
Statt sich durch verschachtelte CRM-Menues zu klicken, sprechen oder schreiben Makler einfach mit ihrem bevorzugten KI-Assistenten. Der avendo MCP-Server fuehrt die Befehle direkt in der Datenbank aus.
«avendo, erstelle aus den drei Bildern im Anhang ein Exposé fuer das Einfamilienhaus in Lenzburg und zeige mir die fuenf besten Kaeufer-Leads aus unserer Datenbank.»
→ Der Agent generiert die Daten, laedt sie ins tendo-CRM und liefert die fertigen Links sekundenschnell zurueck.
Was bringt avendo einem Maklerbuero?
Berechnen Sie die geschaetzte Hebelwirkung basierend auf den typischen Kennzahlen aus der avendo-Praxis.
Fruehere Kaufinteressenten, Anfragen und Eigentuemer-Adressen.
Liegenschaften, die Ihr Betrieb jaehrlich erfolgreich vermarktet.
Preise und Paketstruktur
avendo skaliert modular mit der Betriebsgroesse. Alle Preise werden ueber den Online-Konfigurator individuell offeriert.
- ✓ Max. 1 Benutzer
- ✓ Max. 3 Immobilien parallel
- ✓ Alle CRM- & Bewertungs-Kernfunktionen
- ✓ KI-Backoffice & Verkaeufercockpit
- ✓ Social-Media-Kampagnen
- ✓ Unbeschraenkte Anzahl Immobilien
- ✓ Eigentuemer-Datenbank systematisch aktivieren
- ✓ Mitarbeiter-Auswertungen & Pipeline-Statistiken
- ✓ Newslettertool-Schnittstellen
- ✓ MCP-Faehigkeit fuer Chatbot-Steuerung
- ✓ Alles aus Pro enthalten
- ✓ Multi-Standort & Team-Hierarchien
- ✓ Custom Dashboards & Reporting
- ✓ Persoenliches Onboarding & Schulungen
- ✓ Priorisierter Enterprise-Support
SWOT-Analyse im Schweizer Markt
Einschaetzung der Marktposition gegenueber etablierten Systemen wie onOffice, CasaSoft oder ImmoTool.
- Praxisnahe Entwicklung durch ehemalige Makler (hohe Akzeptanz)
- Einzigartiges B2C-Schwungrad (50'000 Eigentuemer auf avendo.ch)
- Technologie-Vorreiter bei MCP, Bild-KI und 1-Klick Meta-Werbung
- Hohes Ansehen (Gewinner Real Estate Award 2025)
- Relativ junges System gegenueber jahrzehntelangen Platzhirschen
- Wechselaufwand fuer Maklerbueros mit tief verwurzelten Alt-CRMs
- Preise nicht transparent oeffentlich, sondern nur auf Anfrage
- Generationswechsel in Schweizer Maklerbueros hin zu KI-Tools
- Internationale Expansion (insbesondere nach Deutschland geplant)
- Konsolidierung im Softwaremarkt: Bedarf an All-in-One statt Einzellösungen
- Klassische CRM-Riesen ruesten eigene generative KI-Module nach
- Bedenken konservativer Makler bezueglich Cloud- und Datenschutz
- Abhaengigkeit von Portal-Schnittstellen und Meta-Ad-Preisen